Наследственное право

Наследственное право определяет, к кому и в каких долях переходит имущество человека после его смерти. Наше бюро ведёт дела на каждом этапе этого процесса — от получения свидетельства о праве на наследство (mirasçılık belgesi) до раздела наследственной массы (tereke), а также готовит завещания и договоры о разделе наследства.

Споры, связанные с браком, такие как развод, алименты и родительские права, рассматриваются на нашей странице Семейное право.

Как проходит процедура наследования?

• Свидетельство о праве на наследство. Наследники по закону могут получить свидетельство у нотариуса; если в наследственных отношениях присутствует иностранный элемент или имеющихся записей недостаточно, свидетельство запрашивается в мировом гражданском суде (sulh hukuk mahkemesi).
• Установление состава наследства. Определяются имущество и долги умершего; при необходимости подаётся ходатайство об установлении состава наследственной массы и составлении её описи.
• Отказ от наследства. Срок составляет три месяца; для наследников по закону он начинает течь с даты, когда им стало известно о смерти наследодателя, для тех, кто докажет, что узнал о своём статусе наследника позднее, — с даты, когда он об этом узнал, а для наследников, назначенных завещанием, — с даты официального уведомления их о распоряжении наследодателя (ст. 606 Гражданского кодекса Турции, далее — TMK). Заявление об отказе подаётся в мировой гражданский суд.
• Обязательная доля и сокращение. Если безвозмездные предоставления, сделанные умершим при жизни, нарушают обязательную долю (saklı pay), подаётся иск о сокращении распоряжений (tenkis davası).
• Раздел. Наследники могут по взаимному согласию заключить договор о разделе наследства; если согласия достичь не удаётся, подаётся иск о разделе наследства или о разделе общей собственности (ortaklığın giderilmesi).

Кто является наследниками по закону и как делится наследство?

Если завещания нет, наследство делится по системе очередей, предусмотренной TMK. Если есть наследники более близкой очереди, последующие очереди наследниками быть не могут.

• Первая очередь. Нисходящие родственники наследодателя, то есть его дети и их дети (ст. 495 TMK).
• Вторая очередь. При отсутствии нисходящих родственников наследство переходит к матери и отцу, а если они умерли — к их нисходящим родственникам (ст. 496 TMK).
• Третья очередь. Бабушки и дедушки, а также их нисходящие родственники (ст. 497 TMK).
• Переживший супруг. Вместе с нисходящими родственниками получает четверть наследства, вместе с очередью родителей — половину, вместе с очередью бабушек и дедушек — три четверти; если нет и их, всё наследство остаётся супругу (ст. 499 TMK).

Что такое обязательная доля и когда подаётся иск о сокращении распоряжений?

Наследодатель может свободно распоряжаться частью своего имущества путём завещания или дарения; однако закон предусматривает для некоторых наследников неприкосновенную обязательную долю (ст. 506 TMK).

• Нисходящие родственники: половина доли по закону
• Каждый из родителей: четверть доли по закону
• Переживший супруг: при наследовании вместе с нисходящими родственниками или с очередью родителей — вся доля по закону, в остальных случаях — три четверти

Наследник, чья обязательная доля нарушена, может подать иск о сокращении распоряжений. Иск должен быть подан в течение одного года с даты, когда стало известно о нарушении обязательной доли, и в любом случае в течение десяти лет — для завещаний с даты их вскрытия, для иных распоряжений с момента открытия наследства (ст. 571 TMK). Подробнее см. нашу статью Иск о сокращении распоряжений: размеры обязательной доли и годичный срок (на турецком языке).

Если же наследодатель оформил в земельном реестре (тапу) фактически подаренную недвижимость как продажу, это предмет иска об аннулировании записи в реестре на основании мнимой сделки наследодателя в ущерб наследникам (muris muvazaası), который представляет собой путь, отдельный от сокращения; об этом иске см. нашу страницу Право недвижимости и аренды.

Как составляется завещание и в каких случаях оно признаётся недействительным?

Закон предусматривает три вида завещаний, и для каждого из них установлены свои требования к форме. Несоблюдение требований к форме — одно из оснований для признания завещания недействительным.

• Официальное завещание. Составляется у нотариуса или мирового судьи в присутствии двух свидетелей (ст. 532 TMK).
• Собственноручное завещание. От начала до конца пишется рукой наследодателя, содержит дату и подпись (ст. 538 TMK).
• Устное завещание. Может быть сделано в присутствии двух свидетелей при чрезвычайных обстоятельствах, таких как непосредственная угроза смерти, прекращение сообщения, болезнь или война (ст. 539 TMK).

Признания завещания недействительным можно требовать по таким основаниям, как недееспособность, заблуждение, обман, угроза, противоречие закону или морали либо нарушение формы. Иск должен быть подан в течение одного года с момента, когда стало известно об основании недействительности, и в любом случае в течение десяти лет с даты вскрытия завещания; в отношении недобросовестных ответчиков этот срок составляет двадцать лет (ст. 559 TMK).

Отказ от наследства и долги наследодателя

Наследники, как правило, отвечают по долгам наследодателя лично и солидарно. Поэтому, если наследство обременено долгами, важно не пропустить трёхмесячный срок для отказа.

• Отказ от наследства в силу закона. Если на дату смерти неплатёжеспособность наследодателя была очевидна или официально установлена, наследство считается отвергнутым (ч. 2 ст. 605 TMK). На практике и в этом случае рекомендуется обратиться в суд для установления этого факта.
• Вмешательство в наследство. Наследник, который в течение срока для отказа совершает действия с наследственным имуществом, выходящие за рамки обычного управления, либо скрывает или присваивает наследственное имущество, больше не может отказаться от наследства (ст. 610 TMK).
• Составление официальной описи. Если неясно, превышают ли долги наследства его активы, можно потребовать составления официальной описи и тем самым прояснить положение с долгами.

Подробнее см. нашу статью Как отказаться от наследства? Трёхмесячный срок и последствия (на турецком языке). Кроме того, если смерть наступила в Турции и наследники находятся в Турции, они обязаны в течение четырёх месяцев с даты смерти подать декларацию по налогу на наследство и безвозмездную передачу имущества (veraset ve intikal vergisi); о налоговых аспектах см. нашу страницу Налоговое право.

Как делится унаследованная недвижимость, если наследники не могут договориться?

Если наследникам не удаётся договориться, каждый из них может потребовать раздела общей собственности. До подачи иска обращение к медиатору обязательно. Если раздел недвижимости в натуре невозможен, суд выносит решение о её продаже.

Законом № 7589, вступившим в силу 31 июля 2026 года, предусмотрено, что в отношении недвижимости, все сособственники которой получили свои доли по наследству и в которой нет долей третьих лиц, помимо наследников, первые торги для её продажи проводятся только среди наследников-сособственников. Этот порядок применяется однократно; если продажа между наследниками не состоится, недвижимость выставляется на торги в общем порядке. Тем самым облегчается сохранение семейной недвижимости за одним из наследников.

Сельскохозяйственные земли, перешедшие по наследству, в Сакарье и Коджаэли

В сельских районах Сакарьи и Коджаэли часто встречаются объекты недвижимости, сособственниками которых являются многочисленные наследники, поскольку сельскохозяйственные земли и сады из поколения в поколение переходили по наследству без раздела. Так как сельскохозяйственные земли нельзя делить на участки меньше минимального размера, в таких делах на первый план выходит раздел путём продажи; порядок первых торгов среди наследников особенно важен для семейных земель в этих регионах.

Унаследованное жильё в азиатской (анатолийской) части Стамбула

В таких районах, как Кадыкёй, Ускюдар и Малтепе, споры по унаследованным квартирам чаще всего возникают между наследником, проживающим в квартире, и остальными наследниками — по поводу компенсации за пользование (ecrimisil) и продажи. В зданиях, подпадающих под программу градостроительного обновления, необходимо также отдельно спланировать принятие наследниками общего решения о договоре с подрядчиком.

Какие действия мы выполняем?

• Ведение процедур получения свидетельства о праве на наследство, отказа от наследства и установления состава наследственной массы
• Подготовка завещаний и наследственных договоров; подача исков о признании завещания недействительным и о сокращении распоряжений
• Ведение исков об аннулировании записи и регистрации права на основании мнимой сделки наследодателя
• Подготовка договоров о разделе наследства и ведение исков о разделе общей собственности

Категории дел, которые мы ведём

• Наследственные споры: отказ от наследства, сокращение распоряжений, признание завещания недействительным, мнимые сделки наследодателя, иск наследника о выдаче наследства
• Дела, связанные с наследственной массой: установление состава наследственной массы, аннулирование свидетельства о праве на наследство, раздел наследства и раздел общей собственности

Какие органы рассматривают наследственные дела в азиатской (анатолийской) части Стамбула, Коджаэли и Сакарье?

Компетентный орган в наследственном праве зависит от характера дела: одни дела рассматриваются в исковом порядке, другие — в порядке бесспорного производства, а некоторые завершаются у нотариуса. По наследственным спорам, как правило, компетентен суд по последнему месту жительства умершего; иски о разделе общей собственности подаются по месту нахождения недвижимости.

• Дела об отказе от наследства, установлении состава наследственной массы, свидетельстве о праве на наследство и разделе общей собственности — в мировых гражданских судах
• Иски о сокращении распоряжений, о признании завещания недействительным и об аннулировании записи в реестре на основании мнимой сделки наследодателя — в гражданских судах первой инстанции (asliye hukuk mahkemesi)
• Выдача свидетельства о праве на наследство и составление завещаний — у нотариусов
• Мировые гражданские суды и гражданские суды первой инстанции в Анатолийском дворце правосудия Стамбула и Стамбульском дворце правосудия; апелляционные жалобы (istinaf) на их решения подаются в Региональный апелляционный суд Стамбула
• Мировые гражданские суды и гражданские суды первой инстанции во дворцах правосудия Коджаэли, Гебзе и Сакарьи; апелляционные жалобы на эти решения подаются в Региональный апелляционный суд Сакарьи

Статьи по теме (на турецком языке)

• Как отказаться от наследства? Трёхмесячный срок и последствия
• Иск о сокращении распоряжений: размеры обязательной доли и годичный срок
• Как признаётся в Турции иностранное решение о разводе?

Чтобы сообщить нам сведения о вашем деле, связанном с наследством, завещанием или разделом общей собственности в азиатской (анатолийской) части Стамбула, Коджаэли или Сакарье, вы можете воспользоваться нашей страницей контактов или записаться на встречу в нашем бюро в Кадыкёе.

Информация на этой странице носит общий характер и не заменяет юридического заключения по конкретному спору.